Description
Vous recherchez un projet de rénovation totale ? Ce plain-pied situé à Godewaersvelde, offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux et de réaménagement.
En exclusivité chez Icom Immobilier cette maison, située sur une parcelle de 515m², permet une possibilité d'extension de 30m² au sol en plus des 55m² habitables déjà présents. Le garage attenant peut également être intégré dans une rénovation globale afin d'optimiser au maximum les surfaces.
Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre espace à partir d’une base existante. Son potentiel d’agrandissement et sa situation idéale en font un projet intéressant pour les personnes prêtes à relever le défi !
Prix : 87 500 € FAI
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- campagne isolée
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 515 m²
- Surface habitable
- 55 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Taxe foncière
- 200,00 €
Localisation Godewaersvelde, 59270
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420500kWh/m².an110 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100110kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 400 € et 3 290 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le n°529698615