Description

165 m²
1042 m²
6 pièces
3 chambres
1 sdb

Maison de Maître au charme authentique proche de Mont de Marsan

Idéalement située dans commune de Campagne, à seulement quelques minutes de l’axe rapide Dax / Mont de Marsan et à 40 minutes des plages réputées de la côte landaise, cette superbe maison de Maître d’environ 165 m² saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel.

Vous découvrirez de beaux volumes : une vaste entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’un salon lumineux agrémenté d’une cheminée d’époque, le tout ouvert sur le jardin.

À l’étage, trois grandes chambres dont une avec salle d’eau privative et une autre avec salle de bain attenante et dressing.

Le deuxième étage offre plus de 25 m² de surface utile à aménager selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, espace détente…

Le sous-sol, partiellement aménagé sur plus de 88 m², comprend une cuisine d’été lumineuse avec accès direct au jardin, laissant entrevoir la possibilité d’un logement indépendant.

Travaux déjà réalisés sur ce bien (toiture, façade, volets..), laissant place à des aménagements intérieurs à remettre à votre goût pour révéler pleinement le caractère unique de cette demeure.

Le tout sur un terrain clos d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis, un ancien lavoir et une source naturelle, parfaite pour l'arrosage du jardin ou l'alimentation d'un bassin.

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et l’âme des belles demeures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface terrain
1042 m²
Surface habitable
165 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 306,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Campagne, 40090

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Détail des pièces

sous sol cuisine été 88 m²

cuisine séparée 17 m²
salle à manger 25 m²
salon 25 m²
toilette 1,4 m²

chambre 1 16 m²
chambre 2 15 m²
chambre 3 16 m²
toilette 2,5 m²
salle d'eau 5,9 m²
salle de bain 9,1 m²

comble grenier 28 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250187kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 598 € et 3 516 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1015 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cécile Larquié

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893953505


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