Description

67 m²
363 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

🏡 Maison de plain-pied à vendre – Idéal premier achat ou investissement

Située dans un secteur calme, cette maison de plain-pied est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif.

Elle se compose de :

Un séjour lumineux.

Cuisine

Deux chambres,

Une salle d’eau avec WC,

Une arrière-cuisine et une buanderie.

garage.

✅ Chauffage au gaz (Chaudière récente)
✅ Tout-à-l’égout
✅ Double vitrage avec volets roulants électriques

Travaux à prévoir : électricité à remettre aux normes et amélioration de l’isolation.

📍 Une maison fonctionnelle, avec un beau potentiel, à remettre à votre goût.

📞 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Surface terrain
363 m²
Surface habitable
67 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330259kWh/m².an56 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7056kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 580 € et 2 180 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

287 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Carlier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965


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