nouveauté exclusivité

Bonifacio, 20169

Villa à Bonifacio

1 150 000 € H.I.
à partir de 5 071 € / mois *

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Description

170 m²

2384 m²

4 pièces

3 chambres

piscine

1 sdb

🏡 À vendre : Villa à Bonifacio – 170 m², 3 grandes suites, une belle terrasse bien exposée avec un aperçu mer donnant sur sa piscine

Offrez-vous un havre de paix au cœur de la campagne bonifacienne 🌿. Cette villa contemporaine de 170 m² allie confort moderne et charme authentique, avec une clôture en pierres sèches typiques de la région, appelées tramizi, qui témoignent du riche patrimoine rural de Bonifacio.
Bonifacio
✨ Caractéristiques principales :

🛏️ 3 suites parentales : spacieuses, chacune avec salle d'eau privative pour un confort optimal.

🍽️ Cuisine indépendante : entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

🛋️ Grand salon/séjour : lumineux, offrant un espace convivial pour la famille et les invités.

🏊 Piscine privative : parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

🧱 Clôture en pierres bonifaciennes : authentique tramizi en pierre sèche, ajoutant une touche de caractère et d'histoire à la propriété.

🛠️ Sous-sol intégral : couvrant toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, cave à vin, atelier, etc.).
Bonifacio

🌳 Extérieurs :

🌼 Terrain arboré : offrant intimité et tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature.

☀️ Terrasse spacieuse : idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

🚗 Stationnement : plusieurs places disponibles pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.

Située à proximité des plages paradisiaques et du centre historique de Bonifacio, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou secondaire. Son mélange harmonieux de modernité et de traditions corses en fait un bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 1 096 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,93%

Type: maison

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2000

Surface terrain: 2384 m²

Surface habitable: 170 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 3

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et clim réversible

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Piscine

Cheminée

Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bonifacio, 20169

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 11089kWh/m².an2 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 62kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 180 € et 1 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.