Description
🏡 À vendre – Villa contemporaine à Bonifacio
170 m² | 3 suites | Piscine | Vue dégagée avec aperçu mer
Découvrez cette superbe villa située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre historique et des plages emblématiques de Bonifacio 🌿.
Un bien rare alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et charme typiquement corse grâce à ses murets en pierres sèches « tramizi ».
✨ Les atouts de la propriété :
🛏️ 3 suites parentales spacieuses, chacune avec salle d’eau privative
🍽️ Cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie
🛋️ Séjour lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine
🏊 Piscine privative bien exposée, avec un aperçu mer pour profiter du soleil en toute sérénité
🧱 Clôture en pierres bonifaciennes, typique du patrimoine local, apportant charme et authenticité
🛠️ Sous-sol total : idéal pour une salle de sport, une cave à vin ou un atelier
🌳 Les extérieurs :
🌿 Terrain arboré et paysager, offrant intimité et ambiance naturelle
☀️ Grande terrasse pour les repas d’été et les moments de détente
🚗 Stationnement privatif pour plusieurs véhicules
📍 Emplacement privilégié
Entre mer et maquis, à seulement quelques minutes des plus belles criques et du port de Bonifacio, cette villa séduit par sa quiétude et son cachet.
Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances haut de gamme.
💬 Un bien d’exception dans un secteur recherché, où confort moderne et authenticité corse se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 1 019 100,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,99%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2000
- Surface terrain
- 2384 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et clim réversible
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Bonifacio, 20169
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11089kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 180 € et 1 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le n°508465895
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