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Description
🏡 Investissement locatif avec une rentabilité brute de 9 %
Joli cottage T3 de 45,31 m² avec terrasse de 9,85 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.
Le bien se compose de :
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bain
WC séparé
Terrasse privative
📍 Bail commercial en cours
📈 Loyer annuel HT : 4 402 €
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 750 €
🏛️ Taxe foncière : 220 €
💼 Très bonne rentabilité : 9 % brut
🔐 Peu de charges, gestion simplifiée
⚠️ Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.
💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- chalet
- État général
- bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface habitable
- 45 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 764,00 €
- Nb. de logements
- 71
- Nb. de lots
- 71
- Taxe foncière
- 216,00 €
Localisation Eppe-Sauvage, 59132
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180178kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 510 € et 760 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Thierry Carlier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965
-
-
Thierry Carlier (EI)
Agent commercial en immobilier
Saint-Remy-Du-Nord, 59330
-
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