Description
🏡 Investissement locatif avec une rentabilité brute de 9 %
Joli cottage meublé T2 + studio le tout sur 51,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.
Le cottage se compose de 6 couchages.
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
1 Salle de bain
1 WC séparé
Terrasse privative
Le studio se compose de :
Séjour
1 salle de bain
📍 Bail commercial en cours
📈 Loyer annuel HT : 5 164 €
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 800 €
🏛️ Taxe foncière : 254 €
💼 Très bonne rentabilité : 9 % brut
🔐 Peu de charges, gestion simplifiée
⚠️ Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.
Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel.
Multitude d’activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres…
Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales.
Accueil toute l’année et infrastructures PMR.
💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- chalet
- État général
- bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 51 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois
- Meublé
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- procédure administrateur provisoire du syndicat
- Charges budget prévisionnel annuel
- 800,00 €
- Nb. de logements
- 140
- Nb. de lots
- 38
- Taxe foncière
- 254,00 €
Localisation Eppe-Sauvage, 59132
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250189kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 610 € et 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965
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