Description

51 m²
3 pièces
2 chambres

🏡 Investissement locatif avec une rentabilité brute de 9,51 %

Joli cottage meublé avec accès PMR T3 de 51,39 m² avec terrasse de 9,85 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.

Le bien se compose de :

Séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

Salle de bain

WC séparé

Terrasse privative

📍 Bail commercial en cours jusqu'en 2030
📈 Loyer annuel HT : 5014 €
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 750 €
🏛️ Taxe foncière : 246 €
💼 Très bonne rentabilité : 9,51 % brut
🔐 Peu de charges, gestion simplifiée

⚠️ Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.

💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
chalet
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
51 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Meublé
Accès handicapé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
procédure administrateur provisoire du syndicat
Charges budget prévisionnel annuel
750,00 €
Nb. de logements
140
Nb. de lots
135
Taxe foncière
246,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250245kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

217 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Thierry Carlier (EI)

Thierry Carlier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965


ou

Autres annonces à découvrir...

Logo ICOM IMMOBILIER

Coordonnées

ICOM IMMOBILIER
34 Place du Général de Gaulle, Bureau 3
Lille, 59000 (France)
contact@icom-immobilier.fr

Chaque agent du réseau ICOM IMMOBILIER est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo ICOM IMMOBILIER Logo ICOM IMMOBILIER ICOM IMMOBILIER

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus