Description
🏡 Investissement locatif avec une rentabilité brute de 9,51 %
Joli cottage meublé avec accès PMR T3 de 51,39 m² avec terrasse de 9,85 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.
Le bien se compose de :
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bain
WC séparé
Terrasse privative
📍 Bail commercial en cours jusqu'en 2030
📈 Loyer annuel HT : 5014 €
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 750 €
🏛️ Taxe foncière : 246 €
💼 Très bonne rentabilité : 9,51 % brut
🔐 Peu de charges, gestion simplifiée
⚠️ Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.
💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- chalet
- État général
- bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 51 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- procédure administrateur provisoire du syndicat
- Charges budget prévisionnel annuel
- 750,00 €
- Nb. de logements
- 140
- Nb. de lots
- 135
- Taxe foncière
- 246,00 €
Localisation Eppe Sauvage, 59132
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250245kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 940 € et 1 330 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965
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