Description
Maison d'architecte des années 70, offrant 140 m² sur un superbe terrain de 3 570 m², tranquillité, confort et espace de vie généreux.
Les atouts de cette propriété :
4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative
1 salle d’eau avec WC + 1 WC indépendant
Salon / salle à manger lumineux avec accès direct sur l’extérieur
Cuisine séparée, cellier/buanderie
Espace bureau avec cheminée, idéal pour télétravail ou coin lecture
Garage accolé de plus de 19 m²
À l’extérieur :
Magnifique terrain arboré de 3 570 m², dont une partie constructible pouvant être revendue
Grande piscine au chlore avec volet roulant sécurisé
Environnement paisible
Avec des travaux de rénovation, cette demeure révélera tout son charme et son potentiel, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant espace, confort et belle valorisation future.
A proximité d’Aire-sur-l’Adour et de ses commerces, écoles et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1977
- Surface terrain
- 3570 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 894,00 €
Localisation Barcelonne du Gers, 32720
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330301kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 160 € et 4 330 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Cécile Larquié (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893953505