Description

140 m²
3570 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine



Maison d'architecte des années 70, offrant 140 m² sur un superbe terrain de 3 570 m², tranquillité, confort et espace de vie généreux.

Les atouts de cette propriété :
4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative
1 salle d’eau avec WC + 1 WC indépendant
Salon / salle à manger lumineux avec accès direct sur l’extérieur
Cuisine séparée, cellier/buanderie
Espace bureau avec cheminée, idéal pour télétravail ou coin lecture
Garage accolé de plus de 19 m²

À l’extérieur :
Magnifique terrain arboré de 3 570 m², dont une partie constructible pouvant être revendue
Grande piscine au chlore avec volet roulant sécurisé

Environnement paisible

Avec des travaux de rénovation, cette demeure révélera tout son charme et son potentiel, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant espace, confort et belle valorisation future.

A proximité d’Aire-sur-l’Adour et de ses commerces, écoles et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1977
Surface terrain
3570 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 894,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330301kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 160 € et 4 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

750 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893953505


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