Description
À vendre à Wallers, charmante longère de 41m² environ offrant un cadre de vie cosy et chaleureux. Cette longère est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son prix attractif de 99500€ en fait une opportunité à ne pas manquer.
Elle est équipée d'une cuisine fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas. Une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, une chambre et Une salle de douche spacieuse. Une cour pour profiter des barbecues en été complète ce bien. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, quel que soit le temps.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un véritable havre de paix à ses habitants. Proche des commodités et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à un prix abordable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 20 m²
- Surface habitable
- 41 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Tout à l'égout
Localisation Wallers, 59135
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250201kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 690 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Lucie Brasseur (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880590526