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#72751
compromis en cours
89 000 € H.I. à partir de 398 € / mois *
Exclusivité
Ferriere La Grande, 59680
- 73 m²
- 4 pièces
- 1 chambre
- 1 sdb
Déjà vendu !
en moins de 60 jours
Description
52 m²
3 pièces
1 chambre
2 sdb
🏡 Investissement locatif avec une rentabilité brute de 8 %
Joli cottage meublé T2 + studio le tout sur 51,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue.
Le cottage se compose de 6 couchages.
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
1 Salle de bain
1 WC séparé
Terrasse privative
Le studio se compose de :
Séjour
1 salle de bain
📍 Bail commercial en cours
📈 Loyer annuel HT : 5164 €
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 800 €
🏛️ Taxe foncière : 260 €
💼 Très bonne rentabilité : 9% brut
🔐 Peu de charges, gestion simplifiée
⚠️ Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.
Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel.
Multitude d’activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres…
Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales.
Accueil toute l’année et infrastructures PMR.
💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- chalet
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 52 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- bois et électricité
- Cheminée
Localisation Eppe-Sauvage, 59132
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Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250248kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 950 € et 1 350 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Thierry Carlier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965
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Saint-Remy-Du-Nord, 59330
-
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