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#75485
compromis en cours
79 000 € à partir de 353 € / mois *
Appartement T2
Narbonne, 11100
- 49,7 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 sdb
Déjà vendu !
en moins de 60 jours
Description
45 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb
Cottage de 45 m² entièrement rénové et équipé en 2024, situé dans la résidence touristique « Les Cottages du Val-joly » à Eppe-Sauvage.
Aucun bail en cours – gestion libre.
✅ Atouts
Séjour 23 m² avec poêle à bois + canapé convertible
Cuisine neuve équipée (induction) lave linge, lave vaisselle
2 chambres (1 lit Queen + 2 lits 90)
Salle de bain avec baignoire + WC séparé
Terrasse 10 m²
Équipement complet pour 6 pers.
📊 Investissement & Rendement
Prix : 92 500 €
Revenus locatifs estimés : ≈ 15 000 € brut/an
Charges + taxe foncière : ≈ 970 €/an
Gestion assurée par une conciergerie sur place.
Combinez investissement et plaisir : profitez de revenus locatifs tout en ayant la possibilité d’occuper votre cottage à certaines périodes.
Voici le lien pour découvrir les activités du site https://valjoly.com/activites/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- chalet
- État général
- très bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 45 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Chauffages
- bois et électricité
- Meublé
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 800,00 €
- Nb. de logements
- 140
- Nb. de lots
- 30
- Taxe foncière
- 222,00 €
Localisation Eppe-Sauvage, 59132
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Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250249kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 840 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Thierry Carlier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965
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Saint-Remy-Du-Nord, 59330
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