Description
Sur la commune d' Hauriet à 10 min de St Sever, superbe villa contemporaine de plain-pied à l'architecture cubique élégante et au design épuré, alliant parfaitement modernité, confort et matériaux naturels.
Sa magnifique façade en pierre, son toit plat et ses larges ouvertures lui confèrent un caractère unique et une luminosité exceptionnelle.
L'espace de vie, véritable cœur de la maison baigné de lumière avec un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse couverte de plus de 30 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 25 m² comprenant une baignoire, une double vasque, WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire, un second WC ainsi qu'un bureau complètent parfaitement l'ensemble.
Le sous-sol de plus de 120 m² constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un wc, un vaste garage-atelier de plus de 45 m² ainsi qu'une grande pièce aménageable selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, cinéma privé.... Une salle d'eau reste à finaliser pour exploiter pleinement son potentiel.
Implantée sur terrain sans vis à vis de 2 176 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié avec une agréable vue dégagée laissant apparaître les Pyrénées au loin.
Une maison rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine, de grands volumes de prestations de qualité et de calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2017
- Rénovation
- 2025
- Surface terrain
- 2176 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité et poêle à granulés
- Sous-sol
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 050,00 €
Localisation Hauriet, 40250
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11084kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 030 € et 1 450 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893953505