Description
Cottage de 45 m² environ entièrement rénové et équipé en 2024, situé dans la résidence touristique « Les Cottages du Val-joly » à Eppe-Sauvage.
Aucun bail en cours – gestion libre.
✅ Atouts
Séjour 23 m² avec poêle à bois + canapé convertible
Cuisine neuve équipée (induction) lave linge, lave vaisselle
2 chambres (1 lit Queen + 2 lits 90)
Salle de bain avec baignoire + WC séparé
Terrasse 10 m²
Équipement complet pour 6 pers.
📊 Investissement & Rendement
Prix : 97 500 €
Revenus locatifs estimés : ≈ 15 000 € brut/an
Charges + taxe foncière : ≈ 970 €/an
Gestion assurée par une conciergerie sur place.
Combinez investissement et plaisir : profitez de revenus locatifs tout en ayant la possibilité d’occuper votre cottage à certaines périodes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- chalet
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface habitable
- 45 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 240,00 €
Localisation Eppe-Sauvage, 59132
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 850 € et 1 210 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965