Description

45 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Cottage de 45 m² environ entièrement rénové et équipé en 2024, situé dans la résidence touristique « Les Cottages du Val-joly » à Eppe-Sauvage.
Aucun bail en cours – gestion libre.

✅ Atouts

Séjour 23 m² avec poêle à bois + canapé convertible

Cuisine neuve équipée (induction) lave linge, lave vaisselle

2 chambres (1 lit Queen + 2 lits 90)

Salle de bain avec baignoire + WC séparé

Terrasse 10 m²

Équipement complet pour 6 pers.

📊 Investissement & Rendement

Prix : 97 500 €

Revenus locatifs estimés : ≈ 15 000 € brut/an

Charges + taxe foncière : ≈ 970 €/an


Gestion assurée par une conciergerie sur place.
Combinez investissement et plaisir : profitez de revenus locatifs tout en ayant la possibilité d’occuper votre cottage à certaines périodes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
chalet
État général
à rénover entièrement
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
2008
Surface habitable
45 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
240,00 €

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 850 € et 1 210 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

430 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Carlier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965


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