Description
Située dans un cadre prisé, cette maison individuelle pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité et d’espaces généreux. D’une surface habitable d’environ 153 m², elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant
Un vaste espace de vie lumineux regroupant salon et salle à manger
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
Une buanderie intégrant une cabine de douche
Une salle de bains avec baignoire
Un WC indépendant
Une véranda chauffée de 18 m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année
🔹 À l’étage :
Un grand palier desservant les pièces
Trois belles chambres (16,82 m² – 16,02 m² – 10,95 m²)
Un bureau de 8,90 m², actuellement aménagé en chambre supplémentaire (pièce passante)
Un grenier isolé avec fenêtre de toit (Vélux)
🔹 Les extérieurs et annexes :
Un garage
Un chalet de jardin
Une parcelle totale d’environ 622 m², dont 350 m² de terrain hors emprise bâtie, idéale pour profiter des beaux jours
🔹 Prestations techniques :
Fenêtres en double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur complété par un insert bois
Raccordement au tout-à-l’égout conforme
Cette maison au cachet indéniable combine volumes, confort moderne et charme de l’ancien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 141 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
Localisation Limont Fontaine, 59330
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180159kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 540 € et 2 130 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965