Description

118,55 m²
5 pièces
2 chambres

Au cœur d’un charmant village typique, découvrez cette authentique maison en pierre au caractère affirmé, développant une superficie totale d’environ 118 m².

Cette propriété se distingue par sa configuration rare : deux logements entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant de multiples possibilités d’usage.

🔹 Appartement T3 – 71,50 m²

Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec buanderie attenante.
Le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur le golfe du Valinco.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

🔹 Appartement en rez-de-jardin – 47 m²

Un logement fonctionnel comprenant une grande pièce de vie avec cuisine américaine, une mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendant.
Une cour privative vient compléter ce bien
Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif saisonnier sur les chemins du mare a mare.

📍 Environnement calme et authentique, au sein d’un village typique.
📍 Plage de Propriano à quelques kilométres

Les atouts du bien :

✔ Cachet et charme de la pierre
✔ Deux logements totalement indépendants
✔ Belle luminosité
✔ Fort potentiel d’usage et de rentabilité

👉 Un bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1800
Rénovation
2025
Surface habitable
118,55 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Terrasse
Cheminée

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Fozzano, 20143

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Plans

Détail des pièces

Entrée / séjour 26 m²
Cuisine 6,2 m²
Buanderie 3,5 m²

Dégagements 3,4 m²
Salle d'eau + WC 5,5 m²
Chambre 1 11 m²
Chambre 2 13 m²
Placards chambre 2 0,95 m²

Cuisine/salle à manger 15 m²
Séjour 16 m²
Mezzanine 12 m²
Salle d'eau + WC 4,6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180162kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 507 € et 2 039 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1558 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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