Description

45 m²
3 pièces

Cottage Duplex de 54 m² environ située dans la résidence Les Hauts du ValJoly à Eppe-Sauvage.

Elle comprend un séjour avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et une terrasse.

Le bien est vendu sous bail commercial en cours avec Madame Vacances. Il s’agit donc d’un investissement locatif et non d’un bien libre d’occupation.

Loyer annuel : 4 941 €
Rentabilité locative brute : environ 10,08 %

📍 Bail commercial en cours jusqu'en 2030
📈 Loyer annuel HT : 4402 €
💶 Charges annuelles prévisionnelles : 750 €
🏛️ Taxe foncière : 216 €
💼 Rentabilité après charges et taxe foncière : environ 8,11 %
🔐 Peu de charges, gestion simplifiée

⚠️ Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme.

💡 Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
chalet
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
45 m²
Chauffages
électricité

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250205kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

226 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Carlier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965


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