Description
Appartement T2 avec terrasse à Gréoux-les-Bains, investissement locatif sous bail commercial.
À Gréoux-les-Bains, découvrez cet appartement trois pièces situé au sein d’une résidence exploitée dans le cadre d’un bail commercial.
Le logement, identifié comme le lot D35, offre un agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,56 m², prolongée par une terrasse d’environ 7,11 m².
L’espace nuit se compose de deux chambres de 9,35 m² et 9,05 m². Le bien dispose également de deux salles de bains, de sanitaires et de plusieurs espaces de rangement.
Cet appartement s’adresse principalement à un investisseur souhaitant bénéficier des revenus locatifs prévus contractuellement, sans avoir à assurer directement la gestion courante du logement.
Ses principaux atouts sont son emplacement à Gréoux-les-Bains, destination thermale et touristique reconnue, son agencement en trois pièces, une chambre, une salle de bain et sa terrasse.
Loyer annuel prévu au bail : 4 761,92 euros hors taxes.
Le logement étant soumis à un bail commercial, sa disponibilité, ses conditions d’occupation et les modalités de résiliation ou de renouvellement devront être appréciées conformément aux clauses contractuelles.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 35 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- clim réversible
- Meublé
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 460,00 €
- Nb. de logements
- 365
- Nb. de lots
- 34
- Taxe foncière
- 892,00 €
Localisation Gréoux-Les-Bains, 04800
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Performance énergétique
- A< 73
- B73 - 113
- C113 - 188
- D188 - 258248kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
- E258 - 338
- F338 - 428
- G> 428
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 31
- D31 - 5137kg CO2/m².an
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 780 € et 1 140 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402758965
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