Description

129 m²
6056 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

À la recherche d'une maison familiale à Coulounieix-Chamiers ?

Venez découvrir cette maison de 129 m² sur sous-sol total, entièrement rénovée sur le plan énergétique en 2024–2025 (pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles) qui vous garantira confort et économies pour de nombreuses années.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste salon lumineux de 40 m², d’une cuisine séparée pouvant facilement s’ouvrir sur la pièce de vie, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

En sous-sol, une pièce supplémentaire offre de belles possibilités : bureau, cuisine d’été, espace hobby… À cela s’ajoutent un garage, une buanderie, ainsi qu’une salle d'eau et un WC.

À l’extérieur, coup de cœur assuré : un terrain clos de 6 000 m², piscinable et sans vis-à-vis avec vue sur la campagne. Assainissement par fosse septique.

Enfin, tous les commerces et services sont accessibles à moins de 5 minutes à pied — un vrai confort de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Coulounieix-Chamiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
240 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Rénovation
2024
Surface totale
227 m²
Surface terrain
6056 m²
Surface habitable
129 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110103kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 983 € et 1 329 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1102 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie-Laure Darrin-Kawka

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453928756


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