Description

155 m²
9 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

Au cœur de Trith-Saint-Léger, cette maison familiale semi-individuelle vous offre un cadre de vie chaleureux à réinventer selon vos envies. Idéalement située, elle invite à créer un véritable cocon où confort et convivialité se conjuguent au quotidien.

D’une surface habitable de 155 m², cette demeure à rénover entièrement présente un beau potentiel pour accueillir une grande famille. Les menuiseries en triple vitrage récentes apportent une base solide, tandis que les volumes généreux permettent d’imaginer un intérieur lumineux et fonctionnel. Le jardin, véritable espace de détente, complète harmonieusement ce bien.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ouvre sur une pièce de vie accueillante et une cuisine. Un espace supplémentaire, baigné de lumière grâce à sa vue sur le jardin, offre une belle ouverture vers l’extérieur. Aux étages, cinq chambres spacieuses, une salle de bain, assurent un confort appréciable pour toute la famille.

Cette maison dispose également d’une cave pratique pour le rangement, ainsi que d’un double garage et un parking privatives. Le chauffage au gaz garantit une source de chaleur efficace.

Ce bien est une belle opportunité pour qui souhaite investir dans un projet de rénovation et créer un foyer à son image. N’hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de promesses, prête à accueillir vos projets et votre famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
140 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
7,14%
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
155 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Trith-Saint-Léger, 59125

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330252kWh/m².an55 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7055kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 410 € et 4 670 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

672 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lucie Brasseur

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880590526


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